今日では、人生設計の中で勤め先の収入や公的保険に頼り切るのではなく、自分でも資産を形成する必要性が注目を浴びています。
資産運用を検討しているのであれば、コインパーキング経営を選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。
ここでは、コインパーキング経営の資産運用としての価値などについて解説します。
Contents
資産運用としての駐車場経営
ここでは資産運用手段としての駐車場経営、特にコインパーキング経営について解説します。
駐車場経営方法には何がある？
駐車場経営方法には、月極とコインパーキング経営の2種類があります。
月極とは月単位で契約者を募り毎月の賃料を収入とする経営形態です。
月極駐車場には特別な機材が必要無く始めやすいのですが、収入の上限が車室の数で決まってしまう経営形態だといえます。
そして一方のコインパーキング経営は、時間単位で車室を貸出し、利用料金を回収する経営形態です。
コインパーキングもそれほど多くの機材は必要無く、工夫次第によって収入を伸ばしている経営形態だといえるでしょう。
2つのコインパーキング経営方法
コインパーキングには、自己経営方式と、一括借り上げ方式という2つの経営方法があります。
自己経営方式とは、土地の整備や機材の設置、運営開始後の保守・整備や清掃など、コインパーキング運営に必要なことを全てオーナー自身が行う方法です。
自己経営方式は収益の全てがオーナーのものになりますが、手間がかかる点や赤字になってしまうことも考えられる点などには注意すべきでしょう。
そして一方の一括借り上げ方式では、土地を運営業者に貸出してコインパーキング経営を委託し、毎月の賃料という形で収入を得ます。
こちらはオーナーに運営の手間がかからず、収入も安定する経営方式です。
資産運用としてのコインパーキング経営の価値
ここでは、コインパーキング経営が持つ資産運用方法としての価値を、3つに整理して解説します。
比較的狭い土地でも始められる
コインパーキング経営は、比較的狭い土地でも始められます。
最小で車1台分のスペースが確保できれば始めることも可能です。
また、月極駐車場の空きになっているスペースなども、コインパーキングに活用できます。
手間をかけずに資産運用ができる
コインパーキング経営はマンション・アパート経営と比較しても必要な機材が少なく、負担が少ない資産運用方法です。
特に一括借り上げ方式を利用すれば土地の整備から実際の運営、保守点検までほとんどを業者に任せられるため、手間がかかりません。
撤退や転用がしやすい
コインパーキング経営は必要な機材が少ないため、方針転換による撤退や転用が比較的容易です。
土地を巡る状況は常に変化するため、次の行動に移しやすい点は資産運用方法として価値が高いといえるでしょう。
資産運用としてのコインパーキング経営には大きな価値が！
コインパーキング経営は、資産運用方法としての利用価値が高いといえます。
コインパーキング経営は狭い土地でも始められ、資産運用の手間もかからないため、忙しい方や初心者でも始めやすいでしょう。
資産運用方法を検討中であれば、コインパーキング経営も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。
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