コインパーキングを運営する際には、管理会社と委託契約を結ぶケースが多くあります。
そして委託契約を結ぶ際に熟慮したいのが、契約の期間だといえるでしょう。
契約期間の最適な選択により、土地を最大限有効活用できるようになるのです。
この記事では、コインパーキングの一般的な契約期間や解約について、そして契約期間の選び方について解説します。
Contents
コインパーキングの契約期間はどのくらい？
ここでは、コインパーキングの一般的な契約期間や契約の解約について解説します。
一般的な契約期間は2～4年
管理会社によっても異なりますが、コインパーキングの一般的な契約期間は2～4年程度だといえるでしょう。
ただしこれはあくまでも目安であり、実際にはオーナーの意向やコインパーキングに使いたい土地の立地条件なども確認したうえで契約期間を決定します。
委託時には初期費用を管理会社が負担するのが通常であり、契約期間内で投資した分を回収しようと考えるため、土地の収益性によって契約期間が考慮されるのです。
途中で解約はできる？
コインパーキングの運営委託においては、途中で解約することも通常は可能です。
ただし解約を希望する日の2～6か月前までに申し出るとの決まりがありますので、申告のタイミングは事前確認する必要があるでしょう。
また、契約期間を満了せずに解約する場合は通常違約金が発生するため、違約金の負担も計算に入れて解約計画を立てなければなりません。
違約金の算出方法も会社によって異なるため、契約時に確認しておくことをおすすめします。
コインパーキング契約期間の決め方
ここでは、コインパーキングの契約期間の決め方について解説します。
短期間での契約が選択できるケース
土地の駐車場需要が高く、短期間で大きな収益が望めるケースでは、短期での契約が可能です。
ケースによっては半年ほどでの短期契約も可能なので、都心一等地などでは確認してみると良いでしょう。
コインパーキングの後に土地を別の形で利用する予定がある際は、長期での契約だと解約違約金発生の可能性が高まるため短めの契約を選択することがおすすめされます。
長期の契約がおすすめされるケース
長期の契約がおすすめされるのは、土地を他の使い方で利用する予定がなく売却しても利益が出る見込みがない土地のケースです。
ただしあまりに長期過ぎると売り上げの相場が徐々に変化したり賃料が実態と乖離して損をしてしまったりする可能性があるため、管理会社としても歓迎しない傾向があります。
場合によっては10年程度の長期契約が結べる管理会社もありますが、一部に建物を建てて
複雑な契約を求められるなど条件が付くことが多いため注意しましょう。
コインパーキングの契約期間を検討しましょう
コインパーキングを運営する際には、管理会社と委託契約を結ぶケースが多くあります。
管理会社が提示する契約期間は通常2～4年であり、それ以外の期間での契約は条件が付いたり注意点があったりするため留意しましょう。
土地の特性やオーナーの考えを整理して、最適な契約期間を選択してみてください。
本サイトでは、コインパーキング経営会社を紹介しています。ぜひご覧ください。
