コインパーキング経営において、設備の維持は、健全な運営をするにあたって必要不可欠な要素です。
そのため、コインパーキング経営を検討している土地のオーナー様は、経営の維持にかかるコストについて理解しておくことが大切でしょう。
この記事では、コインパーキング経営の維持コストの項目や金額の目安について解説します。
コインパーキング経営を始める前に情報収集をしておきたい方は、ぜひ参考にしてみてください。
Contents
コインパーキング経営の維持にかかるコスト
コインパーキング経営の維持にかかるコストの目安は、トータルでおおよそ2万円程度です。
以下では、具体的なコストの項目を紹介します。
参考：土地カツネット
維持コスト①機械のメンテナンス費
コインパーキング経営維持にかかるコストとしてまず挙げられるのが、機械のメンテナンス費です。
コインパーキングには精算機やゲート、車止めなどさまざまな機械が必要であり、定期的にメンテナンスをしなければ機械が故障して経営に支障をきたしてしまいます。
また、機械の故障によって利便性が下がれば、利用者が減少してしまうことも考えられるでしょう。
維持コスト②電気代
毎月の電気代も、コインパーキング経営で重要な維持コストの1つです。
コインパーキング経営においてもっとも電気代がかかる設備はサーチライトだといわれており、節約のためにはLED照明を導入するといった工夫が必要です。
駐車場の規模によって電気代は変わり、規模を拡大していけば収入は増えるかもしれませんが、その分電気代も増えてしまいます。
維持コスト③その他管理にかかるコスト
機械のメンテナンスや電気代以外にも、コインパーキング経営の維持にかかるコストはあります。
たとえば、精算機で使われるレシート用紙などの消耗品は随時購入しなければならず、清掃や警備、巡回にも費用はかかります。
利用者が快適に利用できるコインパーキングにしなければ売り上げは増えていかないため、コストを節約するにも一定の限界はあるでしょう。
コインパーキング経営の初期費用
コインパーキング経営を検討している方は、維持コストだけではなく、初期費用に関しても併せて押さえておきたいところです。
以下に、コインパーキング経営を始める際に必要な初期費用を解説します。
別記事の「コインパーキング経営は初期費用にいくらかかる？経営方式別に解説」にて初期費用について詳しくご紹介しております。ぜひご覧ください。
初期費用①土地整備（アスファルト舗装やライン引き）にかかる費用
コインパーキング経営を始める前には、駐車場を止めるのにふさわしい土地にするための整備をする必要があります。
具体的には、アスファルト舗装やライン引きといった工程が必要です。
金額は、アスファルト舗装は1㎡につき約3,000円超、ライン引きは1台につき約5,000円程度が発生します。
初期費用②精算機設置費用
精算機は、コインパーキングでお客様の料金を徴収するために必要不可欠な機械です。
金額の目安は、1台約60万円超です。
初期費用③フラップ設置費用
フラップとは、駐車する車の前輪と後輪の間に設置する昇降式のロック板です。
一つひとつの駐車スペースに備え付けられており、精算時に下がる仕組みになっています。
金額の目安は、1台約13万円超です。
コインパーキング経営を業者に委託するメリット
コインパーキング経営にはさまざまなコストがかかることがわかりました。
しかし、コインパーキング経営を業者に委託するという方法を選ぶことで、上記で紹介したようなコストを大きく抑えることができます。
メリット①維持コストがかからない
コインパーキング経営を業者に委託してしまえば、これまで紹介した維持コストは原則かからなくなります。
業者と契約し土地を提供してしまえば、整備から管理運営、契約終了時の撤退作業に至るまで経営維持コストがかかりません。
ただし、業者に委託した場合はいくら売り上げが上がっても賃料収入が一定で変わらない点は理解しておきましょう。
メリット②管理の手間がかからない
管理業者へコインパーキング経営を委託してしまえば、費用がかからないだけでなく管理の手間もかかりません。
これまで紹介しているような整備・管理・保守・警備・清掃などの手間は全て管理業者が引き受けてくれるため、土地オーナーに負担がかかりません。
ただし、実際の契約条件は契約時に確認する必要があります。
コインパーキングの経営維持コストを整理しておこう
コインパーキングの経営を維持するコストには、機械のメンテナンス費や電気代、その他の管理コストなどが挙げられます。
また、維持コストのみならず、コインパーキング経営を始めるときには初期費用もかかります。
初期費用のほうがかかる金額が大きいので、前もってしっかりと調べておくことをおすすめします。
なお、コインパーキング管理業者に委託してしまえば毎月の経営維持コストや手間もかからなくなるため、ぜひ活用してみてください。
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